离婚房产证还在按揭怎么处理好

一、离婚房产证还在按揭怎么处理好

1.倘若双方都愿意离婚，并且能够在房产处置方面达成共识：

那么就可以在离婚协议里清晰地写明房产归属于其中一方，由这一方继续承担贷款的偿还责任。

等到贷款全部还清之后，再去办理房产的过户手续。

2.要是双方对于房产的归属以及还贷等相关问题无法通过协商达成一致意见：

通常情况下，法院会作出判决，将房产判定归属于其中一方，由这一方负责偿还剩余的贷款。

与此同时，法院也会对另一方给予相应的经济补偿。

那些没有获得房产的一方，在协助另一方还清贷款之后，就可以办理房产的过户手续。

3.不管是处于哪种具体情况，在贷款还没有还清之前，银行一般都不会同意直接办理房产的过户手续。

必须先把贷款还清，解除抵押之后，才能够按照离婚协议或者法院的判决来进行房产的过户。

总而言之，需要依据具体的实际情况，通过协商或者由法院作出判决，来确定在离婚时处于按揭状态下的房产证的处理方式，这样才能切实保障双方的合法权益。

二、离婚房产证没下来怎么处理

当离婚时房产证还未下来，处理方式如下：

首先，若该房产是夫妻婚后共同购买，虽未取得房产证，但双方对房产归属有约定的，从其约定。

没有约定或约定不明确的，由双方协商决定。

其次，协商不成的，法院一般会根据实际情况判决。

比如购房款的出资情况，出资多的一方可能会获得房产所有权，并给予另一方相应补偿；

或者考虑双方对房产的贡献大小等因素来确定房产归属及补偿事宜。

在办理房产相关手续时，需等待房产证下发后，再按照法院判决或双方协商的结果进行产权变更等操作。

同时，要注意保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以证明房产的购买情况及双方的权益。

三、离婚房产证没在

自己手里怎么办

当离婚时房产证没在自己手里，可采取以下步骤。

首先，确认房产证的保管方，若在对方手中，应与对方协商获取。

若协商不成，可向法院申请调查令，让法院去相关部门查询房产证的下落及归属情况。

其次，若知道房产证所在的具体部门，如房管局等，可自行前往查询，了解房产证的状态及相关信息。

再者，在离婚诉讼过程中，应将房产证未在自己手中这一情况如实告知法院，并提供相关证据，如购房合同、付款凭证等，以证明自己对该房产的权益。

最后，通过法律途径解决问题，如申请法院强制执行，要求对方交出房产证或对房产进行分割处理。

在整个过程中，要保持冷静，积极与对方沟通或通过法律手段维护自己的合法权益。

当探讨离婚房产证还在按揭怎么处理好这一问题时，后续还有不少要点需关注。比如在确定房产归属后，剩余的贷款该如何处理，是由获得房产的一方继续承担，还是双方另有约定。另外，对于尚未偿还的贷款部分，在进行财产分割时又该如何合理考量。这些都是与“离婚房产证还在按揭怎么处理好”紧密相关的重要方面。

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